TÜİK mayıs ayı konut satış istatistiklerini açıkladı: Gayrimenkul piyasasında son yılların en keskin düşüşü gerçekleşti | EKONOMİ HABERLERİ

Türkiye genelinde konut ve ticari gayrimenkul piyasası, yüksek faiz ortamı ve sıkılaşma politikalarının etkisiyle hareketli günleri geride bırakıyor.Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan mayıs ayı resmi verilerine göre, ülke genelinde satılan toplam konut sayısı, 2025 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 31,2 oranında büyük bir azalış kaydederek 93 bin 333 adede kadar geriledi. Bu sert geri çekilme, piyasada Aralık 2023 döneminden bu yana görülen en keskin kırılma olarak kayıtlara geçti. Satışların detayları incelendiğinde, ilk el konut satışlarının yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 olduğu, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 32,7'lik kayıpla 63 bin 137 seviyesine indiği görüldü.Kredili satışlarda düşüş eğilimi devam ediyorBankaların konut kredisi hacimlerindeki daralma ve yüksek faiz oranları, ipotekli satış rakamlarına da doğrudan yansıdı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 oranında azalarak 19 bin 754 adette kaldı. Peşin veya senet gibi diğer yöntemlerle yapılan konut satışları ise yıllık bazda yüzde 36,2 gibi çok daha büyük bir azalışla 73 bin 579 olarak gerçekleşti. Toplam pazar payı içinde banka kredili satışların oranı yüzde 21,2 seviyesinde kalırken, nakit ve diğer alternatif modellerle yapılan satışlar yüzde 78,8 ile hakimiyetini korudu. Yılın ilk 5 aylık dönemi kapsayan ocak-mayıs verilerinde de toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 569 bin 537 olarak gerçekleşti.Yabancı yatırımcının ilgisinde de azalma varKüresel ve yerel piyasalardaki mevzuat değişiklikleri ile fiyat dengeleri, yabancı uyruklu vatandaşların Türkiye'deki konut alımlarına da yansıdı. Yabancılara yapılan konut satışları, mayıs ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 27 oranında azalarak 1387 adede düştü. Toplam konut satışları içinde yabancı payı yüzde 1,5 olarak hesaplanırken, Türkiye'den en çok mülk edinen ülke vatandaşları sıralamasında 268 konutla Rusya Federasyonu ilk sırada yer aldı. Rusya'yı sırasıyla 125 konut satışı ile İran ve 88 konut satışı ile Ukrayna vatandaşları takip etti. 5 aylık toplam periyotta ise yabancıya satışlar yüzde 15,1'lik kayıpla 7 bin 68 seviyesine kadar çekildi.Ticari gayrimenkul pazarında da benzer tablo hakimKonut piyasasında gözlenen bu durgunluk dalgası, iş yeri ve ticari imarlı gayrimenkul satışlarında da kendisini hissettirdi. Türkiye genelinde mayıs ayında el değiştiren toplam iş yeri sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434 adede indi. İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalışla 3 bin 255 olurken, ikinci el ticari dükkan ve ofis satışları yüzde 33,1 kayıpla 8 bin 179'a geriledi. Ocak-mayıs dönemindeki 5 aylık süreçte ise toplam satılan iş yeri sayısı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,7 azalarak 68 bin 963 olarak kayıtlara geçti. Uzmanlar, hem konut hem de iş yeri pazarındaki bu yavaşlamanın, finansmana erişim zorlukları sürdüğü müddetçe bir süre daha devam edebileceğini öngörüyor.