6 Şubat depremlerinden etkilenen illerde konut piyasası yeniden denge arayışına girdi. EVA Gayrimenkul değerleme verilerine göre; bölgede metrekare satış fiyatları 15 ila 27 bin TL arasında değişiyor. Ortalama 2+1 dairelerin satış fiyatı 1.5 milyon TL'den başlayıp 5 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Depremin merkez üssü Kahramanmaraş'ta metrekare birim fiyatları 15-21 bin TL bandında seyrediyor. 2+1 dairelerin fiyatı 1.5 milyon TL ile 2 milyon TL arasında değişiyor. Hatay ve Adıyaman'da ise konut piyasasının toparlanması diğer illere göre daha yavaş ilerliyor. Hatay'da metrekare fiyatları 20-27 bin TL, 2+1 daire fiyatları ise 2-4 milyon TL seviyesinde. Antakya'da talep sınırlı kalırken, İskenderun daha hareketli bölgeler arasında öne çıkıyor.
TOKİ PİYASAYI DENGELİYOR
Adıyaman'da da yeniden yapılanma sürecinin etkisiyle konut fiyatları 2.5 milyon TL'den başlayarak 4.5 milyon TL'ye kadar ulaşıyor. Kentte metrekare fiyatları 21 ila 26 bin TL aralığında bulunuyor. Malatya'da TOKİ ve deprem konutu projeleriyle birlikte artan arz, fiyatlar üzerinde dengeleyici rol oynuyor. İl genelinde metrekare fiyatları 20-25 bin TL bandında, 2+1 konut fiyatları ise 2 -4.5 milyon TL aralığında seyrediyor. Yeni konutların piyasaya girmesiyle boş stokların arttığı, bunun da fiyatların daha kontrollü seyretmesine katkı sağladığı belirtiliyor.
VATANDAŞIN TALEBİ DAYANIKLI KONUT
Bölgenin en hızlı toparlanan şehirlerinden biri Gaziantep oldu. Sanayi üretimi, istihdam imkânları ve göç almaya devam eden yapısıyla kentte konut talebi canlılığını koruyor. Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil'de hayata geçirilen yeni projeler piyasayı hareketlendiriyor. Gaziantep'te metrekare fiyatları 20-27 bin TL arasında değişirken, 2+1 daireler 1.5 milyon TL ile 5 milyon TL arasında alıcı buluyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, depremden sonra konut tercihinin de değiştiğine dikkat çekti. Çelik, vatandaşların artık fiyatın yanı sıra binanın dayanıklılığına, zeminin niteliğine ve planlı yapılaşmaya daha fazla önem verdiğini söyledi. Deprem bölgesinde metrekare fiyatlarının Türkiye ortalaması olan yaklaşık 25 bin TL'ye yaklaştığını belirten Çelik, buna rağmen fiyatların İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlere kıyasla daha erişilebilir olduğunu ifade etti. Bölgede toparlanma sürerken, güvenli konut üretimi, doğru zemin seçimi ve planlı kentleşme önümüzdeki dönemin en önemli başlıkları arasında yer alacak.
