MedyaRadar'dan Ercan Öztürk'ün haberine göre, 31 Mart 2024 yılında yapılan yerel seçimlerde Sultanbeyli Belediye Başkanı seçilen Ali Tombaş, belediye iştiraki bir şirket kurmak için harekete geçti. 30 Ekim 2024 tarihinden Sulkon İnşaat İmar Plan Sanayi ve Gayrimenkul Yatırım AŞ şirketini kurdu. 50 milyon sermayeli şirketin kurucular yönetiminde ise Başkan Tombaş ve arkadaşları yer aldı. Başkan Tombaş, şirketin sermayesini artırmak için harekete geçti. 9 Nisan 2025 tarihinde yapılan 32 sayılı meclis kararıyla 550 milyon TL'lik bir sermaye artırımı yapıldı. Böylece şirketin sermayesi 600 milyon TL'ye yükseldi.
YOK BÖYLE ORAN!
Şirketin sermayesini artırmasının ardından 11 Ağustos 2025 tarihinde önemli bir gelişme daha yaşanıyor. Sermayesi 600 milyon TL'ye çıkan belediye şirketi SULKON, Battalgazi Mahallesinde 362 ada 30 parselde bulunan 15 bin metrekarelik arsanın da yeni sahibi oldu. Sultanbeyli Belediye Başkanı Ali Tombaş, 10 Eylül 2025 tarihinde Luxera GYO ile taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı anlaşma yaptı. Arsa üzerine yapılan 458 bağımsız bölüm için, Luxera GYO’ya yüzde 72, Belediye Şirketi SULKON’a yüzde 28 kalacak şekilde sözleşme imzaladı. 30.09.2025 tarihinde, yani sözleşmeden yirmi gün sonra, ruhsat alındı. Arsa, belediye şirketinin kuruluşundan 5 ay 10 gün sonra Luxera GYO'ya geçti.
AVCILAR'DA YÜZDE 50 PAY, 2,5 MİLYON USD VERDİ!
Luxera GYO'nun Avcılar'da yaptığı anlaşma 15 Nisan 2026 tarihinde KAP (Kamu Aydınlatma Platformu)'nda açıklandı. Şirketten yapılan açıklamaya göre, Avcılar (Merkez) Mahallesi’nde bulunan 8.758,82 metrekare büyüklüğündeki parsel için taşınmaz sahibi ile “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” imzalandı. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında yürütülecek proje çerçevesinde, mevcut yapıların yıkılarak yerine yeni bir gayrimenkul projesi geliştirileceği belirtildi. Projenin geliştirilmesi ve inşası Luxera GYO tarafından üstlenilecek. Sözleşme kapsamında inşa edilecek yapıların yüzde 50’si arsa sahibine bırakılacak. Ayrıca arsa sahibine 2,5 milyon ABD doları tutarında nakit ödeme yapılacağı ifade edildi.
KAMU YARARI NEREDE?
Luxera GYO’nun iki farklı projesindeki gelir paylaşımı modeli dikkat çekti. Avcılar’daki özel mülkiyet arsasında arsa sahibine yüzde 50 pay ve 2,5 milyon dolar ödeme öngören şirketin, Sultanbeyli’de belediye iştiraki SULKON’a ait yaklaşık 15 bin metrekarelik taşınmazda yüzde 28 paylaşım modeli uygulaması tartışmaları da beraberinde getirdi Sultanbeyli’de herkes ''Bu anlaşmada kamu yararı nerede?'' sorularını sormaya başladı.
BAŞKAN TOMBAŞ FAİZSİZ TAKSİTLERİ AVANTAJ SAYDI!
Geçtiğimiz günlerde Luxera Sulkent projesinin kura çekiminde bir konuşma yapan Sultanbeyli Belediye Başkanı Ali Tombaş “Sulkent projemizin en büyük avantajlarından biri, faizsiz ve sabit taksitli ödeme imkanı sunmasıdır. Bu sistem kapsamında vatandaşlarımız yüzde 30 peşinat ödeyerek, kalan yüzde 70’lik kısmı ise peşin fiyatına 30 eşit taksitle ödeme fırsatına sahip olacaktır. Vatandaşlarımız peşinat oranını artırarak taksit tutarlarını düşürebilir. Ayrıca ara ödeme seçenekleriyle de taksit miktarlarını azaltabilirler. Taksitlere hiçbir şekilde faiz ya da enflasyon farkı uygulanmayacaktır. Faiz oranlarının yüksek olduğu bu dönemde vatandaşlarımız, faizsiz ve sabit ödeme planıyla konut sahibi olmanın avantajını çok iyi bilmektedir” ifadelerini kullandı.
