Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın 24 Ekim 2025’te açıkladığı ‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganlı Yüzyılın Konut Projesi ile Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi başlatılmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği proje için Türkiye genelinde toplam 5 milyon 242 bin kişinin başvurusu geçerli başvuru olarak kabul edilmişti. Hak sahipliği belirleme kura takvimi ise 29 Aralık 2025’te Adıyaman’da başlamıştı. İl il noter huzurunda çekilen kuralar 27 Nisan’da İstanbul kurasının sona ermesiyle tamamlanmıştı.
HANGİ ETAPTA, HANGİ EV OLACAK?
Böylece 29 Aralık 2025 tarihi ile 27 Nisan 2026 arasında 81 ilde 506 bin 499 hak sahibi belirlenmiş oldu. Şimdi yeni aşamaya geçiliyor. Hak sahibi vatandaşların hangi etaptaki, hangi daireye sahip olacağının belirleneceği konut belirleme kura süreci de hak sahipliği kurasında olduğu gibi yine Adıyaman ile başlıyor. Bugün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılacağı törenle Adıyaman merkez için konut belirleme kuraları çekilecek. İhaleler yapıldıkça diğer illerde de kura çekimleri devam edecek. Bu süreçte hak sahibi vatandaşların hangi proje etabında, kaçıncı katta, hangi büyüklükteki daireye sahip olduğu belirlenmiş olacak.
2028’DE TESLİM EDİLECEK
Konut belirleme kuralarının ardından süreç vatandaşların satış sözleşmelerini imzalaması ile devam edecek. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Bakan Kurum, 500 bin sosyal konut için çalışmaların aralıksız sürdüğünü belirterek, şunları söyledi: “Amacımız 500 bin konutun tamamını, 2028 yılında vatandaşlarımıza sunmuş olmak. Bunun için çalışıyoruz. Deprem bölgesinde 2 yılda bu başarı hikayesini yazan devlet bugüne kadar 1 milyon 767 bin konutu teslim eden irade inşallah 500 bin konutu da vatandaşımıza en güzel haliyle en sağlam haliyle teslim edecektir.”
FİYATLARI DENGELİYOR
500 bin sosyal konut projesiyle konut kira fiyatlarının dengeleneceğini, vatandaşların uygun koşullarda sağlam yapılara kavuşacağını vurgulayan Bakan Kurum, “Biz sokağın nabzını, vatandaşımızın taleplerini, ihtiyaçlarını gözeten bir siyasi anlayışla çalışıyoruz. Büyükşehirlerdeki bu konut fiyatlarının, kira fiyatlarının, artışıyla ilgili somut bir irade gerçekleştirmek adına 500 bin sosyal konut projesini hayata geçirdik. Ve yine deprem bölgesinde 500 bini aşkın konutun inşasıyla birlikte aslında piyasaya yeni konutlar sunduk. Akabinde de biz şunu gördük; bugün deprem bölgesinde 5-6 bin liraya kiralık ev bulabiliyorsunuz” diye konuştu.
6 BİN 750 TL TAKSİT
Yüzyılın Konut Projesi kapsamda 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. En az 2 milyon kişi sağlam, afetlere dirençli, güvenli, modern konutlara uygun fiyatlarla kavuşacak. Bu sayede hem dar gelirli vatandaşlar ev sahibi olacak hem de konut-kira fiyatları dengelenecek. Projeyle 300 sektörün çarkları hızlanacak. Proje kapsamında 2 ayrı büyüklükte 2+1’ler ve 1+1 konutlar yüzde 10 peşin, 240 ay vade imkanıyla satışa sunulacak. Evlerin yüzde 40’ı yani 200 bin adedi 80 metrekarelik 2+1 konutlardan oluşacak. Yüzde 30’u yani 150 bin adedi 65 metrekarelik 2+1, kalan 150 bini ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak. Taksitler İstanbul’da 7 bin 313 TL’den, Anadolu illerinde ise 6 bin 750 TL’den başlayacak.
KİRALIK KONUTLAR EYLÜLDE BAŞLIYOR
İstanbul’da yapılacak 100 bin konuta ek olarak 15 bin kiralık konut da üretilecek. Piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek bu konutlardan belirlenen kriterlere uygun dar gelirli vatandaşlar faydalanabilecek. Evler 3 yıl süre ile kiralanacak. Kiralanan konutların; yönetimi, bakımı ve denetimi sağlanacak. Eylül ayı itibarıyla kiralık sosyal konutların kiralama süreci de başlayacak.
