Mirasçılar arasında taşınmaz satışında dengeleri değiştirecek yeni düzenleme TBMM’ye sunuldu. İlk açık artırma artık yalnızca mirasçılar arasında yapılacak, suistimallere karşı ise yeni cezalar geliyor.
AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan 4. Yargı Reformu Strateji Belgesi kapsamında hazırlanan ve kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen kanun teklifinin TBMM Başkanlığına sunulduğunu açıkladı.
MİRASÇILARA ÖNCELİKLİ SATIŞ DÜZENLEMESİ
30 maddeden oluşan “Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nde, mirasçılar arasında öncelikli satışa ilişkin bir düzenleme yapılacak.
“SUİSTİMALLER ORTADAN KALKACAK”
Konuya ilişkin açıklama yapan AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, şu bilgileri verdi:
“Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimalleri ortadan kaldırıyoruz. Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde birinci açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılmasını hüküm altına alıyoruz. İdari yargıda yargılamaların gecikmemesi ve mahkemelerin iş yükünün hafifletilmesi için önemli adım atıyoruz”
MİRAS SATIŞINDA YENİ DÜZENLEME: İYİ NİYETLİ MİRASÇILAR KORUNACAK
Miras kalan taşınmazların satışına ilişkin yeni düzenlemeyle, aileden kalan malların öncelikle mirasçılar arasında kalması amaçlanıyor.
Düzenlemeye göre, bir taşınmaz için ilk aşamada muhammen bedel belirlenecek. Mirasçılar, bu bedelin altında taşınmazı satın alamayacak. Muhammen bedeli ve satış masraflarını karşılayan mirasçılardan biri teklif verirse, miras konusu mal yine mirasçılar arasında kalabilecek.
Mirasçılardan herhangi biri teklif sunmazsa ikinci satış süreci başlayacak. Bu aşamada satış umuma açık şekilde yapılacak.
Yeni düzenlemenin bir diğer amacı ise kötü niyetli girişimlerin önüne geçmek. Süreci engellemeye yönelik hareket eden mirasçıların, taşınmazın belirlenen değerinin yüzde 10’u oranında teminat yatırması gerekecek. Böylece iyi niyetli mirasçıların korunması hedefleniyor.
