SERKAN ÜSTÜN / NEFES
Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş sürüyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre, yabancılara yapılan konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 1387’ye geriledi.
Geçen yılın mayıs ayında yabancılara 1900 konut satılmıştı. Mayısta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.
İLK BEŞ AYDA SATIŞLAR YÜZDE 15,1 AZALDI
2026 yılının ocak-mayıs döneminde satışlar yıllık yüzde 15,1 düşüşle 7068 adet olurken, yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5’te kaldı. Geçen yılın aynı döneminde yabancılara 8325 konut satılmıştı.
Bu verilere göre, yabancılara yapılan konut satışları, 2014’ten bu yana en düşük ocak-mayıs performansını kaydetmiş oldu ve son 13 yılın dibini gördü.
Yabancılara yapılan satışlar, 2022 yılında zirveye çıksa da özellikle 2023 sonrasında belirgin bir düşüş kaydetti.
EN ÇOK SATIŞ RUSLARA YAPILDI
Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya vatandaşları mayısta Türkiye’den 268 konut aldı.
Rusya’yı 125 konutla İran, 88 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
YABANCIYA SATIŞLAR NEDEN DÜŞÜYOR?
Konut satışlarının düşmesinin sebepleri arasında, konut ediniminde vatandaşlık hakkı alabilmek için alt sınırın 400 bin dolara yükseltilmesi, fiyat artışları ve yatırımın geri dönüş süresinin uzaması bulunuyor. Sektöre göre, ikamet izni süreçlerinin yavaşlaması da konut satışlarının düşmesinde etkili.
