Yunanistan'da yabancı yatırımcıların gayrimenkule ilgisi Altın Vize başvurularındaki düşüşe rağmen 2026'nın ilk çeyreğinde güçlü seyrini korudu.
Ülkeye yönelik doğrudan yabancı gayrimenkul yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,4 arttı.
Diğer taraftan oturma izni sağlayan "Altın Vize" programına yapılan başvurularda ise sert düşüş yaşandı.
OTURUMA DEĞİL, YATIRIMA YÖNELDİLER
Yunan basınının Yunanistan Merkez Bankası verilerinden aktardığı bilgilere göre, 2026'nın ocak-mart döneminde yurt dışından gayrimenkul yatırımları için ülkeye giren sermaye 511,6 milyon Euro'ya ulaştı. Bu rakam, 2025'in aynı dönemindeki 356,8 milyon Euro'ya kıyasla yüzde 43,4'lük artışa işaret etti.
Buna karşın, gayrimenkul alımı yoluyla oturma izni sağlayan "Altın Vize" programına yapılan başvurular aynı dönemde yüzde 52,2 azalarak 3 bin 507'den bin 677'ye geriledi.
ALTIN VİZE'YE ZAM GELMİŞTİ
Altın vize başvurularındaki düşüş, geçen yılın ilk çeyreğinden sonra yatırım şartı tutarının 250 bin Euro'dan 800 bin Euro'ya yükselmesi nedeniyle gerçekleşti.
Yunanistan'da mevcut düzenlemeye göre, Atina, Selanik ve büyük adalarda "Altın Vize" için en az 800 bin euro, ülkenin diğer bölgelerinde ise en az 400 bin euroluk gayrimenkul yatırımı yapılması gerekiyor.
Buna rağmen, bu yıl doğrudan gayrimenkul yatırımlarındaki güçlü artışın dikkat çekici olduğu ve eğilimin devam etmesi halinde piyasa açısından önemli bir gösterge olacağı değerlendiriliyor.
TÜRKLER DE YOĞUN İLGİ GÖSTERİYOR
Talebin önemli bölümü ABD, Türkiye, Orta Doğu ve İngiltere gibi Avrupa Birliği dışındaki ülkelerden geliyor. Ancak yatırımcıların büyük kısmı, gerekli şartları karşılamalarına rağmen konut alımını artık oturma izni elde etmek amacıyla değil, doğrudan yatırım yapmak için gerçekleştiriyor.
Yunanistan, Türk vatandaşlarının yoğun bir şekilde gayrimenkul yatımı yaptığı yerlerden biri.
Yunanistan'da şu an aktif Aileleriyle birlikte 50 bini altın vize sahibi bulunuyor. Türk vatandaşları ise Çinlilerden sonra en çok altın vize sahibi ülke vatandaşı konumunda.
Yunan vatandaşı olmayan yatırımcılar, Atina ve adalardaki lüks konutların yanı sıra ülkenin farklı bölgelerinde 400 bin ila 600 bin Euro değerindeki yeni tatil evlerine ilgi gösteriyor.
