Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi ile ilgili kritik bir gelişme meydana geldi. Ticaret Bakanlığı, 1 Temmuz 2026 tarihinde zorunlu olarak yürürlüğe girmesi planlanan uygulamanın, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim 2026 tarihine ertelendiğini açıkladı.
Bakanlık tarafından yapılan resmi duyuruda, sistemin eksiksiz şekilde uygulanabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü başta olmak üzere ilgili tüm kurumlarla teknik entegrasyon çalışmalarının sürdüğü bildirildi. Yönetmelikte uygulama tarihi üç ay ileri alındı. Yani , 1 Temmuz 2026 tarihinde başlaması planlanan zorunlu uygulama 1 Ekim 2026 tarihine dek rafa kalktı.
YENİ UYGULAMADA NELER DEĞİŞECEK?
Yeni uygulama, taşınmaz alım satımlarında yaşanan dolandırıcılık, sahte dekont, para transferi sorunları ve kayıt dışı işlemlerini engelleyecek ve sektörü daha temiz bir hale getirecek.
Bugüne kadar birçok alıcı tapu devri gerçekleşmeden ödeme yaptığı için mağdur olurken, bazı satıcılar ise tapu devrini gerçekleştirmeden ödeme alamama endişesiyle karşı karşıya kalıyor. Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte bu risklerin büyük ölçüde ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
BANKADA PARA TRAFİĞİ BEKLEYECEK
Sistem kapsamında satış bedeli, bankalar aracılığıyla oluşturulan güvenli hesapta bekletilecek. Tapu devri tamamlandıktan sonra ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece hem alıcı hem de satıcı aynı anda güvence altına alınmış olacak.
UYGULAMA TARİHİ ERTELENDİ
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte, 1 Temmuz 2026 tarihinde başlaması planlanan zorunlu uygulama 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Bakanlık ertelemenin tamamen teknik altyapının eksiksiz tamamlanması amacıyla yapıldığını duyurdu.
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, erteleme kararını sektör açısından Tgrthaber.com Özel Haber Şefi Bengü Sarıkuş'a değerlendirdi. Araç, “Gayrimenkul alım satımlarında en önemli konu güvendir. Yıllardır sektörün içinde biri olarak özellikle yüksek bedelli satışlarda yaşanan mağduriyetlere birçok kez şahit oldum. Güvenli Ödeme Sistemi bu sorunların büyük bölümünü ortadan kaldıracak önemli bir uygulama olacak” dedi.
Erteleme kararının olumsuz değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Araç, “Böylesine önemli bir sistemin eksik ya da hatalı başlamasındansa, teknik altyapısı tamamlanmış şekilde hayata geçirilmesi çok daha doğru olacaktır. Üç aylık erteleme, sistemin daha sağlıklı işlemesi adına yerinde bir karardır.” ifadelerini kullandı.
Şenay, Güvenli Ödeme Sistemi’nin hayata geçmesiyle birlikte tapu işlemlerinde para transferlerinden kaynaklanan anlaşmazlıkların azalacağını ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçileceğini belirtti.
Özellikle internet üzerinden yapılan dolandırıcılık faaliyetlerinin önünü büyük ölçüde kapatacak olan bu düzenleme 1 Ekim 2026 tarihi itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu olarak uygulanmaya başlanacak.
