Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), mülkiyet sahibi olmayan ailelerin konut ihtiyacını doğrudan karşılamak adına belirli dönemlerde açık satış yöntemini devreye alıyor. Bu yöntem kapsamında, noter huzurunda yapılan geleneksel kura çekilişleri uygulanmıyor ve başvuru önceliği esas alınıyor.
İkametgah ve gelir beyanı gibi bürokratik aşamaların esnetildiği bu yeni kampanya, konut arzının yüksek olduğu illerdeki projelerin hızla hak sahiplerine teslim edilmesine zemin hazırlıyor. Yetkili kamu kurumları üzerinden yürütülen operasyon, başvuru sahiplerinin mali bütçelerine göre esnek vade seçenekleri içeriyor. Peki, TOKİ 20 bin konut kurasız satış ne zaman başlıyor?
TOKİ 20 BİN KONUT KURASIZ SATIŞ NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan açık satış kampanyası 15 Haziran 2026 tarihinde resmen başlıyor. Kura şartı bulunmayan bu süreç, 17 Temmuz 2026 tarihine kadar kesintisiz devam edecek.
Satış takvimi süresince konutlar, ilk gelen alıcıya tahsis esasına göre sisteme işlenecek. En fazla konut arzı yapılan şehirler ve konut sayıları şu şekildedir:
· Bursa: 2.190 konut
· Ankara: 2.062 konut
· Hatay: 1.238 konut
· Kahramanmaraş: 1.073 konut
· Malatya: 1.000 konut
Projelerdeki konut fiyatları 2 milyon 100 bin TL seviyesinden, aylık taksit ödemeleri ise yaklaşık 18 bin TL'den başlıyor. Kampanyada peşin alım yapanlara yüzde 25 indirim uygulanırken, yüzde 50 peşinat ödeyenlere yüzde 8 indirim ve 72 ay vade seçeneği sunuluyor. Peki, TOKİ kurasız konut satış başvuru şartları neler?
TOKİ KURASIZ KONUT SATIŞ BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Açık satış yöntemiyle yürütülen bu kampanyada, geçmiş sosyal konut projelerinde uygulanan hane içi gelir sınırı ve ilgili ilde ikamet etme zorunluluğu bulunmuyor. İdare tarafından yayımlanan yasal kılavuza göre başvuru sahiplerinde aranan temel şartlar şunlardır:
· Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
· 18 yaş sınırını doldurmuş olmak,
· Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması,
· Daha önce TOKİ aracılığıyla konut satın almamış olmak.
TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Kurasız açık satış sürecinde ön başvuru veya başvuru bedeli toplama aşaması uygulanmıyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, doğrudan resmi satış işlemlerini yürütecek olan yetkili bankalar vasıtasıyla süreçlerini tamamlıyor. İşlem adımları şu şekilde ilerliyor:
· Vatandaşlar, 15 Haziran 2026 tarihinden itibaren TOKİ resmi internet sitesi (toki.gov.tr) üzerinden 64 ilde satışa açılan projeleri, daire planlarını ve fiyat listelerini inceliyor.
· Tercih edilen konutun bulunduğu projeye göre aracı kılınan T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası şubelerine şahsen müracaat ediliyor.
· Başvuru sahiplerinin, projenin bulunduğu şehirdeki banka şubesine gitme zorunluluğu bulunmuyor; vatandaşlar bulundukları illerdeki yetkili şubeler üzerinden de farklı şehirlerdeki projeler için sözleşme imzalayabiliyor.
· Banka şubesinde yapılan kimlik kontrolü ve mülkiyet sorgulamasının ardından, seçilen daire için tercih edilen ödeme modeline uygun resmi satış sözleşmesi imzalanıyor ve peşinat tutarı tahsil edilerek süreç sonlandırılıyor.
