Türkiye genelinde konut kira fiyatlarındaki yukarı yönlü seyir, Merkez Bankası'nın güncel veri setlerine yansıdı. TCMB'nin kiralık konut piyasasındaki değişimleri izlemek amacıyla yayımladığı yeni kiracı kira endeksi, taşınmaz segmentindeki fiyat yoğunlaşmasını ve bölgesel rasyoları ortaya koydu.
İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA 40 BİN LİRA EŞİĞİNİ AŞARAK REKOR KIRDI
NTV’nin aktardığı verilere göre, kiralık konut fiyat endeksinde en yüksek seviyeler İstanbul’da kaydedildi:
Mevcut Durum ve Artış: İstanbul genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama aylık kira bedeli 40 bin 453 TL seviyesine ulaştı. Megakentteki kira fiyatlarında, bir önceki yılın son çeyreğine kıyasla yaklaşık yüzde 10'luk bir artış görüldü.
Zirvedeki İlçeler: Sektör analizlerine göre İstanbul genelindeki fiyat ortalamasını yukarı yönlü en çok etkileyen ve ilk sıralarda yer alan iki ilçe Beşiktaş ve Kadıköy oldu.
MUĞLA VE İZMİR İSTANBUL’U TAKİP EDİYOR
Türkiye genelinde kira bedellerinin en yüksek olduğu iller sıralamasında İstanbul'u, turizm ve sahil şeridindeki yoğun talep nedeniyle Muğla takip etti. İller bazında 100 metrekarelik konutların ortalama aylık kira rasyoları şu şekilde sıralandı:
Muğla: 33 bin 138 TL
İzmir: 26 bin 579 TL
Antalya: 25 bin 95 TL
Çanakkale: 24 bin 679 TL
PİYASA DENGESİ: İLANLARIN YAYINDA KALMA SÜRESİ 3 AYA ÇIKTI
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiralık konut piyasasındaki güncel dinamiklere ve arz-talep dengesine ilişkin açıklamalarda bulundu. Enflasyon oranının yüzde 30’lar seviyesinde seyretmesine karşılık İstanbul'daki kira artışlarının yıllık bazda yaklaşık yüzde 10 ile sınırlı kaldığını belirten Aşa, kiralık konut piyasasında bir durgunluk yaşandığına dikkat çekti.
Aşa, mülk sahiplerinin ve kiracıların kararlarını etkileyen piyasa hareketliliğini şu sözlerle özetledi:
"Kiralık konut piyasasında mevcut durumda bir yavaşlama söz konusu. Bir konutun kiraya verilme süresi ortalama 3 ayı buluyor. Geçmiş dönemlerde 30 gün olan ilanların yayında kalma süresi günümüzde 90 güne kadar yükselmiş durumda. İlan sürelerinin bu denli uzaması nedeniyle ev sahipleri, taşınmazlarının boş kalmasını önlemek amacıyla daha hızlı kiralama eğilimine girebiliyor."
