Konut fiyatlarındaki yükselişin ve banka konut kredisi faiz oranlarının tarihi zirveleri test ettiği bu zorlu dönemde TOKİ'nin sunduğu sabit peşinatlı ve uzun vadeli ödeme sistemleri, vatandaşlar için barınma ihtiyacını karşılamada en güvenilir devlet güvencesi konumunu koruyor.
TOKİ AÇIK SATIŞ (KURASIZ KONUT) NEDİR?
Toplu Konut İdaresi'nin yürüttüğü Açık Satış yöntemi, idarenin stoklarında yer alan veya önceki projelerde hak sahiplerinin sözleşme imzalamaması nedeniyle boşa çıkan konutların yeniden piyasaya sunulması işlemidir. Bu sistemde herhangi bir noter kurası çekilmez. İlan edilen başvuru tarihleri arasında ilgili banka şubelerine giden veya e-Devlet üzerinden işlemini başlatan ilk vatandaş, konut seçimini yaparak doğrudan sözleşme imzalama hakkı kazanır.
Ev sahibi olmak isteyenlere müjde: AÇIK SATIŞ KAMPANYASI ????
— TOKİ (@Toki_Kurumsal) June 4, 2026
????️ Başvuru önceliğine göre kurasız satın alım imkanı!
▶️ Peşin alımlarda %25 İndirim
▶️ %50 Peşinat - 72 Ay Vade - %8 İndirim
▶️ %25 Peşinat - %25 Ara Ödeme - 60 Ay Vade
????️ Satış Duyuruları:
0️⃣4️⃣ Haziran - 1️⃣7️⃣… pic.twitter.com/yVv8RJ635q
2026 TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURU ŞARTLARI
ura şartı aranmadan, doğrudan başvuru önceliğiyle satılacak bu evleri alabilmek için kurumun belirlediği yasal standartlara uygunluk gerekiyor. İşte aranan temel şartlar:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı kat mülkiyetli veya kat irtifaklı bağımsız bir konutunun bulunmaması (Tarla, bağ, bahçe ve iş yeri bu şarta dahil değildir).
Daha önce TOKİ'den konut satın almamış ve TOKİ konut kredisi kullanmamış olmak.
Projenin bulunduğu il sınırları içerisinde genellikle en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak.
TOKİ KURASIZ KONUTLAR HANGİ İLLERDE SATIŞA ÇIKACAK
Arama motorlarında vatandaşların en çok sorguladığı konuların başında TOKİ kurasız evleri nerede? sorusu geliyor. Güncellenen listelere göre ağırlıklı olarak büyükşehirlerin çeperlerindeki rezerv alanlar ve gelişmekte olan ilçeler satışa sunuldu. Özellikle artan nüfusuyla konut talebinin zirvede olduğu İzmir ve Ankara'daki sosyal konut stoklarının yanı sıra; Bursa, Kayseri, Yozgat, Çankırı, Sivas ve Afyonkarahisar illerinde inşası tamamlanan veya devam eden etaplar açık satış listesinde yer alıyor.
TOKİ KURASIZ EV DEVREDİLEBİLİR Mİ?
Mevzuata göre, alt gelir grubu (genellikle 2+1) projelerinden alınan konutlarda, borç bitene kadar alıcının kendisinin veya birinci derece yakınının ikamet etme şartı bulunur ve borç bitmeden devir yapılamaz. Ancak standart gelir grubu (3+1) projelerinde, sözleşme imzalandıktan belirli bir süre sonra (projeye göre değişmekle birlikte) banka onayıyla devir hakkı tanınabilmektedir.
TOKİ MEMUR MAAŞI ARTIŞ ENDEKSİ NE DEMEK?
TOKİ'nin uzun vadeli (120 - 240 ay) konut satışlarında taksitler sabit kalmaz. Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki 6 aylık memur maaş zammı oranına göre taksit bedelleri güncellenir. Ancak TOKİ yönetimi, enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde vatandaşın ödeme güçlüğü çekmemesi adına bu artış oranını memur zammının altında (örneğin memur zammı %49 iken TOKİ artışı %24) sabitleyerek tavan sınır uygulamaktadır.
TOKİ AÇIK SATIŞ BAŞVURULARI NE ZAMAN BİTİYOR?
Kurumun resmi sosyal medya hesabından yapılan duyuruya göre, mevcut açık satış kampanyası için başvuru dönemi 04 Haziran'da başlamış olup 17 Haziran 2026 tarihinde sona erecektir.
TOKİ E-DEVLET BAŞVURU ÜCRETİ NASIL ÖDENİR?
e-Devlet ekranından konut seçimi yapıldıktan sonra sistem size bir referans numarası üretir. Bu numara ile aynı gün mesai bitimine kadar Ziraat Bankası veya Halkbank internet şubesi üzerinden başvuru bedelinin yatırılması gerekmektedir.
