ABD’nin California eyaletinde yer alan San Francisco Körfez Bölgesi’nde (Bay Area) yayımlanan bir kira ilanı, pandemi sonrasında milyonlarca kişi için kalıcı hale gelen uzaktan çalışma modeline ilişkin yeni bir tartışma başlattı. Bay Area’daki Walnut Creek’te bulunan yaklaşık 50 metrekarelik müstakil bir ev, aylık 3 bin 250 dolar bedelle kiraya çıkarıldı.
Tüm faturaların (elektrik, su, internet, ısıtma ve klima) ücrete dahil edildiği ilanda, kiracının evden çalışması halinde aylık kiraya 200 dolar ek yapılacağı belirtildi. Bu şartla birlikte uzaktan çalışan bir kiracı için toplam aylık gider 3 bin 450 dolara yükseliyor.
SOSYAL MEDYAYI İKİYE BÖLEN İLAN
ABC 7’nin haberine konu olan ve Reddit platformunda paylaşılan ilan kamuoyunda farklı görüşlerin ortaya çıkmasına neden oldu. Uygulamaya tepki gösteren kullanıcılar, ev sahibinin uzaktan çalışma durumunu daha fazla gelir elde etmek amacıyla gerekçe gösterdiğini savundu. Eleştirilerde, tek bir kişinin gün boyunca evde kalmasının elektrik ve su faturalarını her ay 200 dolar artırmasının gerçekçi bir beklenti olmadığı vurgulandı.
Öte yandan, uygulamayı makul bulan kullanıcılar ise evden çalışma durumunda bilgisayar, diğer elektronik cihazlar, klima ve ısıtmanın gün boyu aralıksız kullanılmasının konuttaki toplam enerji tüketimini artıracağını, bu nedenle ek ücret talebinin gerekçesi olabileceğini dile getirdi.
DENETİM VE SÖZLEŞME TARTIŞMALARI
Söz konusu ilan, uzaktan çalışmanın kira sözleşmelerine ve fiyatlandırma kriterlerine nasıl yansıyacağı sorusunu gündeme taşıdı. İlanla birlikte, kiracının tamamen evden mi, hibrit modelle mi yoksa ofise giderek mi çalıştığının ev sahibi tarafından nasıl tespit edileceği ve bu tür ek ücret maddelerinin hukuki olarak sözleşmelere nasıl uyarlanacağı tartışılan başlıklar arasında yer aldı.
COVID-19 salgını sonrasında uzaktan ve hibrit modellerin yaygınlaşmasıyla konutlar aynı zamanda birer çalışma alanına dönüşse de evden çalışan kiracılardan ek ücret alınması henüz yaygın bir uygulama olarak görülmüyor. Chicago’da yaşayan uzaktan çalışan Christopher Williams da ABC 7’ye yaptığı değerlendirmede, daha önce benzer bir şart içeren kira ilanıyla karşılaşmadığını ifade etti.
PİYASA ORTALAMASININ ÜZERİNDE BİR BÖLGE
İlanın verildiği Bay Area, teknoloji sektörünün merkezi konumunda bulunması nedeniyle hali hazırda ABD’nin en pahalı konut piyasalarından biri olarak biliniyor. Zillow verilerine göre bölgedeki kira fiyatları, ABD genel ortalamasının yaklaşık yüzde 75 üzerinde seyrediyor.
Walnut Creek’te bulunan söz konusu konut ilanının, yaşanan tartışmaların ardından yayından kaldırıldığı veya evin kiralandığı belirtiliyor.
