İspanya'nın yaşadığı konut krizine ilişkin veriler artık kamuoyunun gözünden kaçmıyor. Kira piyasasında, CIS verilerine göre, 2022'den bu yana biriken artış yaklaşık %30 seviyesinde; buna karşılık konut inşaatı -PwC verileri- 2010'dan bu yana dipte seyrediyor: 1970-2010 döneminde yıllık ortalama 315.000 konuta karşın, yılda ortalama 83.000 konut yapılıyor. Ayrıca, kamu konut stoku İspanya Merkez Bankası'na göre açıkça yetersiz: toplam stok içinde payı %1,5 ile %3,3 arasında; bu da AB ortalaması olan %9,3'ün hayli gerisinde.
Uyarı sesleri artık, Kiracılar Sendikası gibi platformların akbaba fonlara karşı kararlı adımlar atmamakla ya da kırılgan durumdaki kişilerin tahliyelerini durdurmamakla ağır biçimde eleştirdiği bizzat emlak sektörünün içinden de yükseliyor. Alım satım aracısı konumundaki ilan portalı Fotocasa, kirada yaşayan İspanyolların 2025 yılında maaşlarının ortalama %50'sini kiraya harcadığını tahmin ediyor.
İş ilanı platformu InfoJobs'taki ilanlarda belirtilen ortalama maaşlar üzerinden hesaplanan bu veriler (dolayısıyla çok da gerçekçi sayılmayacak bir fotoğraf sunuyor) benzer nitelikteki diğer araştırmalardakinden daha yüksek. Funcas düşünce kuruluşu (kaynak İspanyolca)na göre ise en çok etkilenen gruplardan biri olan gençler, konut kirasına bütçelerinin yaklaşık %35'ini ayırıyor: bu da ekonomistlerin bu tür harcamalar için genelde önerdiği üst sınırın hâlâ iki puan üzerinde; yani en fazla maaşın üçte biri olması gereken seviyeyi aşıyor.
Fotocasa'nın hesabına göre kiraya giden ortalama gelir payı 2019'da %38 iken 2025'te %50'ye çıkıyor; ayrıca özerk bölgeler arasındaki farklar da hesaba katılıyor: Extremadura sakinleri için tahmini oran %29 iken Madrid'de bu oran %71'e kadar yükseliyor. Sıralamanın geri kalanı için de tablo tutarlı; en çok ödeyenler, her zamanki şüpheliler olarak görülen bölgelerin sakinleri: Euskadi (Bask Ülkesi), Kanarya ve Balear adaları, Katalonya ve Valensiya Özerk Bölgesi.
Öte yandan, sakinlerinin brüt gelirlerinden kiraya en az pay ayırdığı iller Jaén (%23), Teruel (%25), Cáceres (%27), Ciudad Real (%28), Albacete (%29), Ourense (%29), Badajoz (%29), Córdoba (%29), Palencia (%30) ve Castellón (%31) olarak sıralanıyor.
