Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde konut arzını dengelemek amacıyla yeni bir açık satış kampanyası başlattı. Kura sırası bekleme zorunluluğunu ortadan kaldıran bu program, 64 farklı ilde yer alan yaklaşık 20 bin konutu kapsıyor.
Proje kapsamında ön başvuru veya gelir sınırı gibi kısıtlamalar yer almazken, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için süreç doğrudan bankalar üzerinden yürütülüyor. Açık satış yöntemiyle yürütülen bu süreçte konutlar, başvuru önceliği esasına göre yeni sahiplerini buluyor. Peki, TOKİ 20 bin konut satış başvuruları nasıl, nereden yapılır?
TOKİ 20 BİN KONUT SATIŞ BAŞVURULARI NASIL, NEREDEN YAPILIR?
TOKİ bünyesindeki 20 bin konut için başvurular 15 Haziran 2026 tarihi itibarıyla başladı ve 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek. Bu kampanyada herhangi bir ön başvuru süreci veya başvuru bedeli bulunmuyor. Vatandaşlar, TOKİ resmi internet sitesi ve talep ekranı üzerinden ilan edilen il, ilçe ve projeleri inceleyerek kendilerine uygun konutları belirliyor.
Satış işlemleri, projenin yetkilendirildiği T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve Türkiye Halk Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla şahsen gerçekleştiriliyor. Başvuru önceliği ilkesi geçerli olduğu için şubeye giderek işlemlerini ilk tamamlayan kişiler konut satın alma hakkı elde ediyor. Kampanyadan yararlanabilmek için başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, kendisi veya eşi üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekiyor. Bir hane halkı adına yalnızca tek bir konut satışı onaylanıyor. Projelerde ikametgâh şartı aranmadığı için vatandaşlar istedikleri ildeki projeye müracaat imkanına sahip oluyor. Peki, 20 bin konut peşinat ne kadar, ilk taksitler ne zaman başlıyor?
20 BİN KONUT PEŞİNAT NE KADAR, İLK TAKSİTLER NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Açık satış kampanyasında konut fiyatları projelerin yer aldığı şehirlere, konut büyüklüklerine ve 2+1 veya 3+1 oda planlarına göre değişiklik gösteriyor. Konutların başlangıç fiyatı 2 milyon 100 bin Türk Lirası, aylık başlangıç taksit tutarı ise 18 bin Türk Lirası seviyesinde bulunuyor. Banka sürecinde alıcılara üç farklı ödeme modeli sunuluyor:
- Birinci Seçenek (Peşin Alım): Konut bedelinin tamamını peşin ödeyen alıcılara yüzde 25 oranında indirim uygulanıyor.
- İkinci Seçenek (%50 Peşinat): Konut bedelinin yüzde 50'sini peşin ödeyenlere yüzde 8 indirim sağlanıyor ve kalan bakiye için 72 ay vade imkanı tanınıyor.
- Üçüncü Seçenek (%25 Peşinat + %25 Ara Ödeme): Konut bedelinin yüzde 25'i sözleşme aşamasında peşin ödeniyor. Kalan yüzde 25'lik peşinat kısmı bir yıl sonra, yani 30 Haziran 2027 tarihine kadar ara ödeme şeklinde tahsil ediliyor. Geriye kalan borç ise 60 ay vadeye bölünüyor.
Peşinat tutarları, seçilen bu ödeme modellerine ve konutun toplam satış bedeline göre hesaplanıyor. Hak sahipleri, tercih ettikleri ödeme planına uygun peşinat miktarını ilgili banka şubesine yatırdıkları an Doğrudan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalıyor.
İlk taksit ödemeleri ve peşinat tahsilatları bu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren resmen başlıyor. Kampanya dahilindeki konutların bir bölümü hemen teslim edilirken, yapımı devam eden projelerin teslim süresi ise sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay olarak belirtiliyor.
