Türkiye genelinde konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal zam sınırı, her ay düzenli olarak açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda belirleniyor. Türk Borçlar Kanunu kapsamında yürütülen bu uygulama, kira artışlarında taraflar arasındaki yasal çerçeveyi oluşturuyor.
Geçtiğimiz dönemlerde uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesinin ardından, yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı. Bu nedenle Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için açıklanacak yeni oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip ediliyor. Peki, kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte, Temmuz 2026 döneminde geçerli olacak kira artış oranı da netlik kazanacak. TÜİK'in yayımladığı resmi takvime göre veriler, 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak. Açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması, Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı belirleyecek.
KİRA ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek zam oranı, son 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Taraflar, bu oranın üzerinde bir zam oranı belirleyemiyor ancak daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşma sağlayabiliyor.
Son açıklanan Mayıs 2026 verilerine göre 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,24 olarak kayıtlara geçmiş ve Haziran ayında yenilenen kira sözleşmelerinde bu oran tavan sınır olarak uygulanmıştı. 3 Temmuz'da açıklanacak yeni veriler ise Temmuz ayında geçerli olacak zam oranını belirleyecek.
