Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre yılın ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yıllık bazda yüzde 19,6 artışla 34 bin 579'a ulaştı.
Aynı dönemde yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 37 yükselirken, toplam inşaat alanı ise yüzde 26,1 artarak 44 milyon 406 bin 211 metrekare oldu.
Bina sayısında son 5 yılın en yüksek ilk çeyrek verisi görülürken, daire sayısı ve yüz ölçümünde ise son 9 yılın zirvesine ulaşıldı.
KONUT ÜRETİMİNDE YATIRIMLAR YENİDEN HIZLANDI
Yüksek finansman maliyetleri ve talepteki görece yavaşlamaya rağmen yapı ruhsatlarındaki artış, sektörün orta ve uzun vadeli konut ihtiyacına yönelik yatırımlarını sürdürdüğünü ortaya koydu.
Özellikle büyük şehirlerde devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ve artan konut ihtiyacı, yeni projelerin hayata geçirilmesinde etkili oldu.
ERTELENEN PROJELER YENİDEN DEVREYE ALINDI
Sektör temsilcileri, son iki yılda yüksek finansman maliyetleri nedeniyle beklemeye alınan birçok projenin yeniden hayata geçirildiğini belirtiyor.
İnşaat maliyetlerindeki artış hızının önceki yıllara göre yavaşlaması, yatırımcıların maliyet hesaplarını daha öngörülebilir hale getirirken yeni proje kararlarını da destekledi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM RUHSAT ARTIŞINI DESTEKLEDİ
Sektör temsilcilerine göre yapı ruhsatlarındaki yükselişte kentsel dönüşüm projeleri önemli rol oynadı.
Özellikle deprem riski nedeniyle büyükşehirlerde dönüşüm çalışmalarının hız kazanması, ertelenen projelerin yeniden başlamasına katkı sağladı. Başta İstanbul olmak üzere birçok bölgede güvenli konut ihtiyacı yeni yatırımları artırdı.
KONTROLLÜ MALİYET ARTIŞLARI ÜRETİCİYİ RAHATLATTI
İnşaat maliyetleri yükselmeye devam etse de önceki yıllardaki sert artışların geride kalması, üreticilerin daha sağlıklı planlama yapabilmesine imkan tanıdı.
Sektör temsilcileri, maliyetlerdeki öngörülebilirliğin yatırım kararlarını hızlandırdığını ve üretim sürecini olumlu etkilediğini ifade ediyor.
TEŞVİKLER VE ALTERNATİF FİNANSMAN ÜRETİMİ DESTEKLİYOR
Kentsel dönüşüme yönelik devlet destekleri, ruhsat süreçlerindeki dijitalleşme ve alternatif finansman modelleri de konut üretimindeki hareketliliği destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.
Sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde yürürlüğe giren yeni düzenlemeler ve dönüşüm projelerinin etkisiyle konut üretimindeki artışın devam edebileceğini değerlendiriyor.
