Kurban Bayramı tatilinin geçen yıl haziran ayına denk gelmesi nedeniyle yaşanan yavaşlama, bu yıl yerini hareketli bir piyasaya bıraktı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Haziran 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında yeniden canlanmanın yaşandığını ortaya koydu. Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15.8 artarak 129 bin 979'a ulaştı. Bu satışların 43 bin 406'sını ilk el, 86 bin 573'ünü ise ikinci el konutlar oluşturdu. İlk el satışlar yıllık bazda yüzde 23.1 artarken, ikinci el satışlarda yüzde 12.5'lik yükseliş kaydedildi. Toplam satışların yüzde 33.4'ü ilk el, yüzde 66.6'sı ise ikinci el konutlardan oluştu. Haziran ayının en dikkat çekici verisi ise ipotekli konut satışlarında görüldü.
İPOTEKLİ HIZLANDI
Banka kredisi kullanılarak gerçekleştirilen konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72.1 artışla 25 bin 993'e yükseldi. Buna karşın diğer satış türleri de yüzde 7.1 artarak 103 bin 986 olarak gerçekleşti. Böylece ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 20 olurken, diğer satış yöntemleri yüzde 80'lik ağırlığını korudu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise tablo daha dengeli bir görünüm sergiledi. Buna göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1.5, ikinci el satışlar ise yüzde 8.6 gerilerken, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilerde ilk el satışlar yüzde 2.3, ikinci el satışlar ise yüzde 0.9 artış gösterdi.
YABANCI ÖNE ÇIKTI
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları da artış kaydetti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 yükselen satışlar 2 bin 15'e çıktı. Böylece bu yılın en yüksek yabancıya satışı gerçekleşirken, yabancıya satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1.6 oldu. Ocak-haziran döneminde ise yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.2 azalarak 9 bin 83 oldu.
Haziran ayında yabancı yatırımcılar arasında ilk sırayı 381 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya'yı 170'er konutla Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti.
İŞYERİ SATIŞLARI ARTIŞ GÖSTERDİ
Konut piyasasındaki hareketlilik işyeri satışlarına da yansıdı. Haziran ayında ilk el işyeri satışları yüzde 30.8 artarak 5 bin 126'ya, ikinci el işyeri satışları ise yüzde 14.6 yükselerek 11 bin 439'a çıktı. İpotekli işyeri satışları yüzde 86.7 artışla 745 olurken, diğer satış türlerinde de yüzde 17.2 artış yaşandı.
BAZ ETKİSİ YÜKSELİŞTE ETKİLİ OLDU
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, haziran ayındaki yükselişte geçen yılın baz etkisinin belirleyici olduğunu söyledi. Geçen yıl Kurban Bayramı nedeniyle çalışma günlerinin azalmasının satışların tescil sürecini yavaşlattığını belirten Şişik, "Bu yıl da mayıs ayına denk gelen Kurban Bayramı'ndan dolayı benzer süreç yaşandı. Haziranda ise tam çalışma düzeni sayesinde satışlar hız kazandı" dedi. İpotekli satışlardaki yüzde 72,1'lik artışın bankacılık tarafındaki hareketliliği gösterdiğini belirten Şişik, buna rağmen toplam satışların büyük bölümünün halen alternatif ödeme yöntemleriyle gerçekleştiğine dikkat çekti.
