Küresel ölçekte konut fiyatları ile hane gelirleri arasındaki fark büyümeyi sürdürürken, ülkelerin konut erişilebilirliği de farklılık gösteriyor. Visual Capitalist'in, UN-Habitat Dünya Kentler Raporu 2026 verilerinden hazırladığı analiz, ortalama bir hanenin ev sahibi olabilmesi için kaç yıllık gelir gerektiğini ortaya koydu.
Araştırmaya göre Türkiye'de ortalama fiyatlı bir konut satın alabilmek için 12,6 yıllık hane geliri gerekiyor. Bu oranla Türkiye, konut erişilebilirliği sıralamasında 183 ülke arasında 136'ncı sırada yer aldı.
KONUT ALMANIN EN ZOR OLDUĞU ÜLKELER
Araştırmaya göre ortalama gelire göre konut satın almanın en zor olduğu 10 ülke şöyle sıralandı:
- Suriye: 70,2 yıllık gelir
- Hong Kong: 61,2 yıllık gelir
- Nepal: 59,0 yıllık gelir
- Venezuela: 54,4 yıllık gelir
- Küba: 53,5 yıllık gelir
- Etiyopya: 49,7 yıllık gelir
- Çin: 47,8 yıllık gelir
- Sri Lanka: 37,7 yıllık gelir
- Arjantin: 33,1 yıllık gelir
- Rusya: 30,8 yıllık gelir
TÜRKİYE'NİN BULUNDUĞU GRUPTAKİ ÜLKELER
Araştırmada Türkiye'ye yakın gelir/konut oranına sahip ülkeler ise şu şekilde yer aldı:
- Türkiye: 12,6 yıllık gelir
- Malezya: 12,5 yıllık gelir
- Brezilya: 12,2 yıllık gelir
- Meksika: 11,9 yıllık gelir
- Kazakistan: 11,8 yıllık gelir
KONUT ALMANIN EN KOLAY OLDUĞU ÜLKELER
Listede konut satın almak için en az yıllık gelir gerektiren 10 ülke ise şöyle sıralandı:
- Belçika: 4,6 yıllık gelir
- Danimarka: 4,5 yıllık gelir
- Norveç: 4,4 yıllık gelir
- İsveç: 4,3 yıllık gelir
- Finlandiya: 4,2 yıllık gelir
- Avusturya: 4,1 yıllık gelir
- Almanya: 4,0 yıllık gelir
- İsviçre: 3,9 yıllık gelir
- Japonya: 3,7 yıllık gelir
- Lüksemburg: 3,5 yıllık gelir
HESAPLAMA NASIL YAPILDI?
Çalışmada kullanılan gösterge, ortalama fiyatlı bir konutun, ortalama yıllık hane gelirinin kaç katına denk geldiğini ölçüyor. Oranın yükselmesi konut edinmenin daha fazla gelir gerektirdiğini, düşmesi ise daha az gelirle konut satın alınabildiğini gösteriyor. Araştırma, UN-Habitat Dünya Kentler Raporu 2026 verileri kullanılarak 180'in üzerinde ülkeyi kapsayacak şekilde hazırlandı.
Haber Kaynağı : 12punto
