Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, gözünü Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon verilerine çevirdi. Konut ve iş yeri kira artışlarında esas alınacak oran, her ay olduğu gibi TÜFE verileri doğrultusunda netleşecek. Bu nedenle Temmuz 2026 kira artış oranı, hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. Peki, 2026 Temmuz kira artış oranı ne zaman açıklanacak? Kira arış oranı ne kadar, yüzde kaç olacak? Detaylar...
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA (TÜİK)
Konut ve iş yeri kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri esas alınarak belirleniyor.
Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak artış oranı da Haziran ayına ilişkin açıklanacak resmi enflasyon rakamlarının ardından kesinleşecek. Bu nedenle kira artış oranı hesaplamasında temel belirleyici unsur TÜİK'in duyuracağı TÜFE verileri olacak.
Kiracılar ve ev sahipleri, resmi açıklamanın ardından mevcut kira bedellerini açıklanan yasal artış oranı üzerinden hesaplayarak yeni kira tutarını belirleyebilecek.
2026 TEMMUZ KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Temmuz ayındaki kira artış hesaplamasına esas olacak Haziran ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak.
Söz konusu verilerin açıklanmasının ardından Temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal kira artış oranı da netlik kazanmış olacak.
Kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek taraflar, TÜİK'in yayımlayacağı resmi veriler doğrultusunda yeni kira bedellerini hesaplayabilecek.
TEMMUZ KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLACAK?
Temmuz ayı kira artış oranına ilişkin beklentiler, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yayımladığı Haziran ayı Piyasa Katılımcıları Anketi doğrultusunda şekilleniyor.
TCMB'nin reel sektör, finansal sektör temsilcileri ve profesyonellerden oluşan 68 katılımcıyla gerçekleştirdiği ankete göre;
Geçen anket döneminde yüzde 1,52 olan Haziran ayı TÜFE artışı beklentisi son ankette yüzde 1,36 seviyesine geriledi.
Bu beklentiler doğrultusunda yapılan hesaplamalara göre, Haziran ayı resmi enflasyonunun TCMB Piyasa Katılımcıları Anketi'ndeki tahminlere yakın gerçekleşmesi halinde, Temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal kira artış tavanının;
Yüzde 31,7 ile yüzde 32,1 bandında
Merkezi tahmin olarak ise yaklaşık yüzde 31,9 seviyesinde gerçekleşmesi bekleniyor.
Ancak kesin kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun 3 Temmuz 2026 tarihinde açıklayacağı resmi enflasyon verileri sonrasında belli olacak.
TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Beklentiler doğrultusunda hazırlanan örnek hesaplama şu şekilde:
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Tahmini kira artış oranı: %31,90
Zam tutarı: 9.570 TL
Yeni kira bedeli: 39.570 TL
Bu hesaplama, yalnızca yüzde 31,90 seviyesindeki beklenti esas alınarak hazırlanmış örnek niteliğindedir. Kesin kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak resmi TÜFE verileri sonrasında netleşecektir.
Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri, 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00'da açıklanacak resmi enflasyon verileriyle birlikte uygulanacak yasal kira artış oranını öğrenebilecek.
