Emlak piyasasında sahte ve yanıltıcı ilanlarla mücadele için devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kısa sürede etkisini gösterdi. Ticaret Bakanlığı'nın uygulamaya koyduğu sistem sayesinde satılık konut ilanlarında yüzde 26'lık düşüş yaşandı. Uzmanlar, azalan ilan sayısının piyasadaki gerçek dışı ve mükerrer ilanların temizlenmesinden kaynaklandığını belirtiyor.
415 BİN İLAN SİLİNDİ
Kiralık taşınmazlar için 1 Ocak 2025'te başlayan uygulama, 15 Şubat'tan itibaren satılık konut ilanlarını da kapsadı. Yeni sistemle yalnızca taşınmaz sahibi ya da onun yetkilendirdiği kişiler ilan verebiliyor. Böylece sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yapay zeka destekli gayrimenkul analiz şirketi Endeksa'nın verilerine göre, EİDS'in satılık konut ilanlarında zorunlu hale geldiği 15 Şubat'tan 9 Haziran'a kadar geçen sürede Türkiye genelindeki satılık konut ilanı sayısı 1 milyon 618 binden 1 milyon 203 bine geriledi. Böylece piyasadaki ilan sayısı 415 bin azaldı. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, sistem sayesinde yetkisiz, mükerrer ve gerçeği yansıtmayan ilanların büyük ölçüde ayıklandığını söyledi. Öğüt, "Artık ilan stoku gerçek piyasa koşullarını daha doğru yansıtıyor. Bu da hem alıcıların daha güvenilir ilanlara ulaşmasını sağlıyor hem de sektörde şeffaflığı artırıyor" dedi. Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise bazı satıcıların ilan vermek yerine sosyal medya paylaşımları ya da bina üzerine asılan ilanlarla alıcı bulmaya çalıştığını belirtti. Uzmanlara göre EİDS, konut almak isteyen vatandaşın karşısına çıkan yanıltıcı ilanları azaltarak daha güvenli bir piyasa oluşmasına katkı sağlıyor.
E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİNE KRİTİK GÜNCELLEME GELDİ
e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinde vatandaşların işini kolaylaştıracak yeni bir uygulama devreye alındı. e-Kira Sözleşmesi sistemine "Hata Düzelt" ve "Güncelle" fonksiyonları eklendi. Yeni düzenlemeye göre, kira sözleşmesi onaylandıktan sonra 15 gün içinde yazım yanlışları, hatalı rakamlar ve eksik bilgi girişleri düzeltilebilecek. Böylece taraflar, küçük hatalar nedeniyle yeniden sözleşme yapmak zorunda kalmayacak. Sistemde yer alan "Güncelle" özelliğiyle ise kira bedeli, ödeme bilgileri ve tarafların iletişim bilgileri sözleşme süresi boyunca güncellenebilecek. Yapılan değişiklikler, mevcut sözleşmeye bağlı ek protokol olarak kayda geçirilecek. Güncelleme talebi taraflardan birisi tarafından onaylanmazsa güncelleme kabul olmayacak.
