Apartman ve sitelerde sıklıkla yaşanan otopark anlaşmazlıklarına Yargıtay emsal niteliğinde bir kararla son noktayı koydu. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 16. maddesi ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, yönetim planında farklı bir madde bulunmadığı ya da tapuda resmi olarak bir daireye özel olarak tanımlanmadığı sürece otoparklar binaların ortak alanı kabul ediliyor.
ORTAK ALANIN İŞGALİ SAYILIYOR
Yeni kararla birlikte ortak otopark alanlarına demir duba dikmek, kilitlemek, zincir çekmek ya da eşya koyarak diğer sakinlerin park etmesini engellemek yasal olarak "ortak alanın işgali" sayılıyor. Aynı şekilde otoparkların eski eşya, lastik veya inşaat malzemesi yığılarak depo gibi kullanılması, diğer sakinlerin geçişini ve manevra yapmasını engelleyecek şekilde dikkatsizce hatalı park edilmesi ve bu alanların bina dışındaki kişilere kiralanarak ya da ticari araçlar konularak ticari amaçla kullanılması da kesinlikle yasaklanıyor.
Otoparkta hakkı gasp edilen kat maliklerinin öncelikle apartman veya site yönetimine yazılı başvuruda bulunması gerekiyor. Eğer fiziki duba veya zincir gibi bir işgal varsa belediye ve zabıta ekiplerine şikayet yapılabiliyor. Sorunun çözülmemesi durumunda ise mağdur sakinler Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurup müdahalenin önlenmesi davası açabiliyor. Dava sonucunda otoparktaki engeller kaldırılırken, tüm mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri de otoparkı usulsüz şekilde işgal eden tarafa yükletiliyor.
Odatv.com
