Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte haziran ayında uygulanacak kira artış tavanı da belli oldu. Yeni dönemde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve mülk sahipleri için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE verisi, haziran ayı için yüzde 32,24 seviyesinde gerçekleşti. Böylece konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınır da netleşmiş oldu.
Geçtiğimiz ay yüzde 32,43 olarak uygulanan kira artış oranı, haziran ayında sınırlı bir gerilemeyle yüzde 32,24'e düştü.
YÜZDE 25 SINIRI SONRASI YENİ DÖNEM
Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışları yeniden 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre belirlenmeye başlandı.
Bu kapsamda haziran ayında kontratı yenilenecek kiracılar için ev sahipleri en fazla yüzde 32,24 oranında zam yapabilecek. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilse de yasal üst sınır bu oran olarak uygulanacak.
KİRA ARTIŞLARINDA DÜŞÜŞ EĞİLİMİ SÜRÜYOR
Son aylarda enflasyondaki yavaşlamaya paralel olarak kira zam tavanında da kademeli gerileme dikkat çekiyor. Son dokuz aylık süreçte kira artış oranları şu şekilde gerçekleşti:
- Eylül 2025: %39,62
- Ekim 2025: %38,36
- Kasım 2025: %37,15
- Aralık 2025: %35,91
- Ocak 2026: %34,88
- Şubat 2026: %33,98
- Mart 2026: %33,39
- Nisan 2026: %32,82
- Mayıs 2026: %32,43
- Haziran 2026: %32,24
