Mülk sahiplerinin, kiracılarının oturduğu daireye istedikleri zaman girme hakları olup olmadığı konusu, sık sık hukuki ihtilaflara yol açıyor. Avukat Selman Nuri Kaya, "Ev sahibi habersiz eve girebilir mi?" sorusuna "Kesinlikle hayır" yanıtını vererek, mülk sahiplerini yasal sınırlar konusunda uyardı.
"KONUT DOKUNULMAZLIĞININ İHLALİ" SUÇU
Avukat Kaya, kiracının rızası olmadan eve girmenin Türk Ceza Kanunu'nun 116. maddesi kapsamında "Konut dokunulmazlığının ihlali" suçunu oluşturduğuna vurgu yaptı. Bu suçun yaptırımının 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası olduğunu belirten Kaya, eylemin cebir, tehdit veya gece vakti gibi nitelikli unsurlarla işlenmesi halinde cezanın daha da ağırlaşabileceği uyarısında bulundu.
YEDEK ANAHTAR BULUNDURMAK VE KULLANMAK YASALARA AYKIRI
Mülk sahiplerinin sözleşme süresince kiracının rızası dışında eve girebilmek için yedek anahtar bulundurmasının ve kullanmasının yasalara aykırı olduğunu ifade eden Avukat Kaya, şu bilgileri paylaştı: "Satış, yeni kiracı adayına gösterme veya zorunlu onarım gibi durumlarda dahi ev sahibinin kiracıya önceden haber vermesi ve onay alması şart. Yalnızca su patlaması, yangın gibi evi ve çevreyi tehdit eden çok acil durumlarda, polisle veya yetkililerle birlikte içeri girilebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre kiracı, evin satışı veya bakımı için zorunlu olduğu ölçüde, ev sahibinin veya yetkilendirdiği kişilerin evi görmesine izin vermekle yükümlüdür ancak bu durum ev sahibine 'kafasına göre girme' hakkı vermez."
KİRACILAR NE YAPMALI?
Avukat Selman Nuri Kaya, izinsiz girişlere maruz kalan kiracıların, kamera kayıtları, şahitler veya mesajlar gibi ellerindeki delillerle birlikte Cumhuriyet Savcılığı'na "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçundan şikayetçi olabileceklerini belirtti.
