Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, konut kiralamalarında alınacak emlak komisyonunun bir aylık kira bedeli ve KDV ile sınırlı olduğunu belirterek, hizmet bedelinin ev sahibi ile kiracı arasında eşit şekilde paylaşılması gerektiğini söyledi.
EMLAK KOMİSYONUNDA YASAL SINIR UYARISI
Akçam, konut kiralama işlemlerinde vatandaşların mağduriyet yaşamaması için emlak komisyonu uygulamalarında yasal sınırlara uyulması çağrısında bulundu. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 20. maddesinin kiralama işlemlerinde alınabilecek hizmet bedelini açık şekilde düzenlediği hatırlatıldı.
Konut kiralamalarında emlak danışmanlarının talep edebileceği hizmet bedelinin sınırlarına ilişkin bilgi veren Akçam, “Yönetmelik uyarınca, konut kiralamalarında alınacak emlak komisyonu, bir aylık kira bedeli ve bu bedel üzerinden hesaplanan KDV tutarını geçemez. Bu oran yasal bir tavan uygulamasıdır ve üzerine çıkılması mevzuata aykırıdır.” dedi.
‘BEDEL ORTAK SORUMLULUK’
Hizmet bedelinin ödenmesinde taraflar arasındaki yükümlülüğe de dikkat çeken Akçam, kiralama hizmet bedelinin yalnızca bir tarafa yüklenemeyeceğini ifade ederek, “Yasal düzenlemeye göre kiralama hizmet bedelinin ev sahibi ve kiracı tarafından eşit şekilde, yani yarı yarıya paylaşılması esastır. Vatandaşlarımızın bu hakkı bilmeleri ve uygulamadaki hatalara karşı dikkatli olmaları gerekmektedir.” değerlendirmesinde bulundu.
Akçam, hak kayıplarının önüne geçilmesi için sektörde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi kişilerle çalışılmasının önem taşıdığını kaydetti.
