ŞEHRİBAN KIRAÇ / NEFES
Türkiye’de vatandaşlar her ay gelirinin yüzde 39’unu kiraya harcarken ortalama ev kiraları da 40 bin lirayı buluyor. Başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde kiralar 45 bin liranın altına inmiyor. Konut kiralamalarının en yoğun olduğu temmuz-eylül dönemi büyük sıkıntıyla başladı. Ev sahipleri her geçen gün kiracı adaylarının önüne yeni kriterler koyuyor.
Kira kontratının yanında senetle teminat isteyen de var, 1 yıllık peşinat isteyip üstüne 3-4 depozito isteyen de. Kira gelirini beyan etmek istemeyen ev sahipleri kiranın elden ödenmesini talep ederken, emlak vergisini de kiracıya yükleyen ev sahipleri var. Emlak vergisini Son dönemlerde sadece memura kiraya verilir ilanları artarken, kiracı ev sahibi pazarlığı da bu dönemde zirveye çıktı. Tahliye taahhütnamesi imzalatan ev sahipleri artarken, kiracı adayından evlilik cüzdanı, maaş bordrosu, Findeks raporu, adli sicil kâğıdı isteyenler de büyük artış gösterdi. Ayrıca ev sahipleri kiracı tahliyelerini hızlandırmak için elektrik, su, doğalgaz gibi faturaları kendi adına kaydediyor.
KİRAYA VERME 1 YILI BULDU
Yılbaşından önce kiralık ilanına çıkan bir ev günler içinde kiraya verilirken şimdi kiraya verilme süresi fahiş kira talepleri nedeniyle en az 3 aya çıktı. Evin kiraya verilme süresi 1 yıla kadar uzuyor. Yapılan hesaplamalara göre fahiş kira talepleri nedeniyle şu anda İstanbul’da 110 bin civarında boş daire var. Kirada arz çok ama fahiş fiyatlar nedeniyle talep düşük. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinde kiracılara dönük ciddi bir güvensizlik olduğunu vurgulayarak, bu nedenle kira sözleşmelerine ayrıca maddeler konulduğunu söyledi. Kiraz, kiracıların mutlaka kira sözleşmelerini yazılı olarak düzenlemesi gerektiğini, elektrik, su ve doğal gaz faturalarını üzerlerine alması gerektiğini ifade etti.
Kira 45 bin lirayı buldu
İstanbul’da kiralık konutlarda metrekare fiyat ortalaması yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedeli ise 45 bin TL seviyelerine çıktı. Yeni yapılan konutlarda semtine göre kira fiyatları 150 bin liraya kadar çıkıyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul’da 100 metrekare evlerin ortalama kirasının 45 bin lirayı aştığını vurgulayarak, “Yüksek kirayla eve giren 2-3 ay sonra kirayı ödeyemez duruma gelebiliyor. Yeni kiralamalarda ev sahibiyle kiracı arasında ciddi pazarlıklar var. Yüksek kiralar nedeniyle artık evin kiraya verilme süresi 3-6 ay ile 1 yıl arasında değişiyor. İstanbul’da şu anda kiralamayı bekleyen 110 bin civarında konut var. Biz ev sahiplerine kirayı ödeyebilecek bir aday bulduğunuz an evi verin diyoruz” dedi.
